令和2年11月28日竹本先生講演をまとめてみました
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当日は事例を用意していただき面白くお話ししていただきました。
目次
事例1: 共有不動産の売却を巡る争い
- 事例: 兄弟が共有している土地を売却する際に、売却価格と使用方法で意見が対立。
- 解決方法: 現物分割を提案し、各人が所有する土地の価値を計算して均等に分割。兄弟間の納得を得る。
事例2: 土地の使用方法を巡る争い
- 事例: 二分の一持分をもつ兄妹が、土地の使用方法について意見が対立。
- 解決方法: 土地の使用目的を調整し、兄弟間で合意を得る。土地の有効活用を検討し、トラブル解消に結びつける。
事例3: 相続に伴う共有財産の管理
- 事例: 相続により共有財産を持つ兄弟が、財産の管理について意見が対立。
- 解決方法: 財産の管理を透明かつ公平に行うために、共有者間でルールを設定し、事前に協議する。
事例4: 相続による土地の共有と売却
- 事例: 兄妹が相続した土地を所有し、売却方法について対立。
- 解決方法: 土地の評価と市場価値を検討し、現物分割のリスクを提示。売却に合意するよう促し、価格交渉を行う。
事例5: 土地共有者の意見不一致
- 事例: 土地共有者の一部が売却を望み、他の共有者が売却に反対。
- 解決方法: 反対派と賛成派の間で価格交渉を行い、合意に達する。必要に応じて裁判所で競売手続きを行う。
事例6: 事前対策と対話の重要性
- 事例: 共有不動産の問題を事前に解決できる対策が不足している場合。
- 解決方法: 事前に共有者間でトラブル回避のためのルールや対話を設定し、問題が発生する前に予防する。
これらの事例から明らかなように、共有不動産の問題は十分な準備と協力によって予防できる可能性が高いです。共有者は事前に対策を講じ、問題が発生する前に紛争を避ける方法を検討すべきです。
